🏙 Immobilier à Nantes : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Quai Magellan — Nantes (44000)
14 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Quai Magellan à Nantes, pour un total de 833 lots. Les 23 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 200 €/m² (+22 % par rapport à la médiane de Nantes, 3 438 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 4 525 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 912 €/m² |
📋 Portrait de Quai Magellan
Le bâti de Quai Magellan à Nantes : 43 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (29 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 57 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 44 lots (jusqu'à 310).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET JEAN MICHEL LEFEUVRE, gère 2 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 23 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 200 €/m² pour les appartements, soit 22 % au-dessus de la médiane de Nantes.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Quai Magellan
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET JEAN MICHEL LEFEUVRE | 2 | 114 |
| CANTIN IMMOBILIER | 1 | 84 |
| MORAZIN IMMOBILIER | 1 | 49 |
| SYMPLICE | 1 | 38 |
| SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION | 1 | 19 |
| PIVETEAU IMMOBILIER | 1 | 18 |
| FONCIA LOIRE ATLANTIQUE | 1 | 17 |
| CABINET BOURCY | 1 | 3 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Quai Magellan
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 22 m² | 107 000 € | 4 864 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 91 000 € | 5 353 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 78 m² | 339 304 € | 4 350 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 140 000 € | 3 182 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 107 000 € | 4 115 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 85 m² | 270 000 € | 3 176 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 66 500 € | 3 912 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 30 m² | 126 000 € | 4 200 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 68 m² | 230 000 € | 3 382 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 280 000 € | 4 516 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Quai Magellan à Nantes ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 14 copropriétés rattachées à la voie Quai Magellan à Nantes, pour un total de 833 lots.
Quel est le prix au m² Quai Magellan à Nantes ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (23 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 200 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 438 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Quai Magellan à Nantes ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET JEAN MICHEL LEFEUVRE (2), CANTIN IMMOBILIER (1), MORAZIN IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Quai Magellan ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.