🏙 Immobilier à Lyon 9e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du Béal — Lyon 9e Arrondissement (69009)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Béal à Lyon 9e Arrondissement, pour un total de 645 lots. Les 23 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 194 €/m² (−14 % par rapport à la médiane de Lyon 9e Arrondissement, 3 699 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 972 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 682 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Béal
Le bâti de Rue du Béal à Lyon 9e Arrondissement : 25 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; le chauffage individuel domine (25 % de chauffage collectif) ; 75 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 59 lots (jusqu'à 481).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, REGIE SIMONNEAU, gère 2 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 23 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 194 €/m² pour les appartements, soit 14 % en dessous de la médiane de Lyon 9e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Béal
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| REGIE SIMONNEAU | 2 | 534 |
| REGIE GINDRE | 1 | 65 |
| CONFIANCE IMMOBILIER | 1 | 46 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Béal
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 206 045 € | 3 888 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 63 m² | 132 500 € | 2 103 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 235 000 € | 4 123 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 249 000 € | 3 773 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 179 000 € | 4 475 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 237 000 € | 3 591 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 70 m² | 189 000 € | 2 700 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 184 000 € | 4 381 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 184 000 € | 4 279 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 198 300 € | 3 005 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 99 m² | 575 000 € | 5 808 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Béal à Lyon 9e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Rue du Béal à Lyon 9e Arrondissement, pour un total de 645 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Béal à Lyon 9e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (23 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 194 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 699 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Béal à Lyon 9e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : REGIE SIMONNEAU (2), REGIE GINDRE (1), CONFIANCE IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Béal ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.