🏙 Immobilier à Lyon 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Cabias — Lyon 4e Arrondissement (69004)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement, pour un total de 475 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 400 €/m² (+12 % par rapport à la médiane de Lyon 4e Arrondissement, 4 816 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 5 478 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 444 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Cabias
Le bâti de Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement : les immeubles sont 50 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 70 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 34 lots (jusqu'à 132).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, REGIE PEDRINI, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 400 €/m² pour les appartements, soit 12 % au-dessus de la médiane de Lyon 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Cabias
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| REGIE PEDRINI | 2 | 22 |
| GESTION ET PATRIMOINE LESCUYER | 1 | 118 |
| REGIE GINDRE | 1 | 73 |
| FONCIA SAINT LOUIS | 1 | 35 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Cabias
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 3p | 76 m² | 334 700 € | 4 404 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 99 m² | 589 750 € | 5 957 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 27 m² | 120 000 € | 4 444 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 318 200 € | 4 243 |
| 02/2025 | Appartement 5p | 121 m² | 677 000 € | 5 595 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 58 m² | 228 000 € | 3 931 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 18 m² | 110 000 € | 6 111 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 52 m² | 195 000 € | 3 750 |
| 06/2024 | Appartement 4p | 63 m² | 350 000 € | 5 556 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| 01/2024 | Appartement 3p | 75 m² | 429 850 € | 5 731 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement, pour un total de 475 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 400 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 816 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Cabias à Lyon 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : REGIE PEDRINI (2), GESTION ET PATRIMOINE LESCUYER (1), REGIE GINDRE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Cabias ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.