🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Gairaut — Nice (06100)
26 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Gairaut à Nice, pour un total de 1 325 lots. Les 18 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 233 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 3 947 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 797 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Gairaut
Le bâti de Avenue de Gairaut à Nice : 40 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; le chauffage individuel domine (36 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 31 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 15 lots, 62 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 88 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (16) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB, gère 3 de ces copropriétés sur les 14 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 29 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 233 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Gairaut
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB | 3 | 342 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 2 | 30 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 268 |
| CITYA NICE | 1 | 170 |
| CABINET SYNGESTONE | 1 | 117 |
| AGENCE DU PORT | 1 | 71 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 1 | 35 |
| BORNE & DELAUNAY | 1 | 34 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Gairaut
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 200 000 € | 3 704 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 180 000 € | 6 429 |
| 09/2025 | Maison 3p | 68 m² | 420 000 € | 6 176 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 78 m² | 333 000 € | 4 269 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 46 m² | 255 000 € | 5 543 |
| 07/2025 | Maison 4p | 121 m² | 1 190 000 € | 9 835 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 79 m² | 275 000 € | 3 481 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 255 600 € | 6 234 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 262 000 € | 4 031 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 100 m² | 817 550 € | 8 176 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 355 000 € | 4 797 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Gairaut à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 26 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Gairaut à Nice, pour un total de 1 325 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Gairaut à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (18 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 233 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Gairaut à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB (3), D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER (2), CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Gairaut ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.