🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Charles Baudelaire — Nice (06100)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Charles Baudelaire à Nice, pour un total de 1 524 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 167 €/m² (−13 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 912 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 167 €/m² |
📋 Portrait de Rue Charles Baudelaire
Le bâti de Rue Charles Baudelaire à Nice : 40 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (60 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 100 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 81 lots, jusqu'à 1100).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 167 €/m² pour les appartements, soit 13 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Charles Baudelaire
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET GRAMMATICO | 1 | 1100 |
| AGENCE DU PORT | 1 | 246 |
| CABINET CENTRAL GESTION | 1 | 81 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 78 |
| FONCIA NICE | 1 | 19 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Charles Baudelaire
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 97 000 € | 5 706 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 73 m² | 265 000 € | 3 630 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 176 695 € | 2 761 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 210 000 € | 4 286 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 191 050 € | 2 769 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 179 000 € | 3 653 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 231 000 € | 4 915 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 285 000 € | 4 672 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 220 000 € | 3 188 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 114 400 € | 6 021 |
| 11/2024 | Appartement 4p | 78 m² | 277 000 € | 3 551 |
Annonces à Nice sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Nice
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Charles Baudelaire à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Rue Charles Baudelaire à Nice, pour un total de 1 524 lots.
Quel est le prix au m² Rue Charles Baudelaire à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 167 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Charles Baudelaire à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET GRAMMATICO (1), AGENCE DU PORT (1), CABINET CENTRAL GESTION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Charles Baudelaire ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.