🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Ray — Nice (06100)
15 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Ray à Nice, pour un total de 2 313 lots. Les 94 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 123 €/m² (−35 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 45 | 2 973 €/m² |
| 2025 | 49 | 3 254 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Ray
Le bâti de Avenue du Ray à Nice : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1949-1960 ; le chauffage individuel domine (25 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 23 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 18 lots, 67 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, LAMY, gère 2 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 95 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 123 €/m² pour les appartements, soit 35 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Ray
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| LAMY | 2 | 2105 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 2 | 44 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 37 |
| GLS | 1 | 28 |
| FONCIA NICE | 1 | 20 |
| CABINET CRES | 1 | 19 |
| CABINET BRUSTEL | 1 | 18 |
| SG CONCEPT | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Ray
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 63 m² | 205 000 € | 3 254 |
| 12/2025 | Appartement 5p | 74 m² | 214 000 € | 2 892 |
| 12/2025 | Appartement 5p | 74 m² | 259 850 € | 3 511 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 171 520 € | 3 898 |
| 11/2025 | Appartement 5p | 74 m² | 294 000 € | 3 973 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 63 m² | 185 000 € | 2 937 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 63 m² | 249 200 € | 3 956 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 64 m² | 145 000 € | 2 266 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 66 m² | 283 000 € | 4 288 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 165 000 € | 3 113 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 230 000 € | 4 035 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 210 000 € | 3 962 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Ray à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 15 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Ray à Nice, pour un total de 2 313 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Ray à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (94 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 123 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Ray à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : LAMY (2), SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (2), CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Ray ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.