🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Henri Matisse — Nice (06200)
18 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Henri Matisse à Nice, pour un total de 4 367 lots. Les 92 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 569 €/m² (−26 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 45 | 3 651 €/m² |
| 2025 | 47 | 3 566 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Henri Matisse
Le bâti de Avenue Henri Matisse à Nice : 39 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (72 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 78 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 133 lots, jusqu'à 954).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (16) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA NICE, gère 3 de ces copropriétés sur les 16 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 93 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 569 €/m² pour les appartements, soit 26 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Henri Matisse
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA NICE | 3 | 222 |
| AGENCE DU PORT | 2 | 863 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 2 | 766 |
| CABINET BRUSTEL | 2 | 135 |
| STHERL | 1 | 954 |
| CABINET SALMON | 1 | 650 |
| ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES | 1 | 159 |
| BORNE & DELAUNAY | 1 | 153 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Henri Matisse
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 242 500 € | 3 566 |
| 12/2025 | Appartement 5p | 93 m² | 374 000 € | 4 022 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 230 000 € | 3 286 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 234 050 € | 4 106 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 83 m² | 279 000 € | 3 361 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 171 280 € | 5 525 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 168 300 € | 4 315 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 160 000 € | 3 265 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 182 500 € | 4 679 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 67 m² | 170 000 € | 2 537 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 37 m² | 161 000 € | 4 351 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Henri Matisse à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 18 copropriétés rattachées à la voie Avenue Henri Matisse à Nice, pour un total de 4 367 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Henri Matisse à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (92 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 569 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Henri Matisse à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA NICE (3), AGENCE DU PORT (2), SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Henri Matisse ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.