🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Belgique — Nice (06000)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Belgique à Nice, pour un total de 268 lots. Les 14 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 536 €/m² (+15 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 4 920 €/m² |
| 2025 | 5 | 6 308 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Belgique
Le bâti de Rue de Belgique à Nice : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (25 % de chauffage collectif) ; 60 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 33 lots (jusqu'à 101).
Sur le marché, 14 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 536 €/m² pour les appartements, soit 15 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Belgique
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| REPUBLIQUE IMMOBILIERE SOC NVLE | 1 | 21 |
| VICTORIA AGENCY | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Belgique
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 135 000 € | 6 429 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 132 410 € | 6 621 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 130 000 € | 4 815 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 14 m² | 80 000 € | 5 714 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 13 m² | 82 000 € | 6 308 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 14 m² | 28 000 € | 2 000 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 15 m² | 73 800 € | 4 920 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 15 m² | 91 000 € | 6 067 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 14 m² | 102 000 € | 7 286 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 24 m² | 151 000 € | 6 292 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 29 m² | 76 000 € | 2 621 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 29 m² | 60 000 € | 2 069 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Belgique à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Rue de Belgique à Nice, pour un total de 268 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Belgique à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (14 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 536 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Belgique à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : REPUBLIQUE IMMOBILIERE SOC NVLE (1), VICTORIA AGENCY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Belgique ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.