🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Jean Médecin — Nice (06000)
28 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Jean Médecin à Nice, pour un total de 3 700 lots. Les 30 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 6 614 €/m² (+38 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 6 429 €/m² |
| 2025 | 21 | 6 633 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Jean Médecin
Le bâti de Avenue Jean Médecin à Nice : 64 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (19 % de chauffage collectif, surtout avec le fioul) ; 71 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 32 lots (jusqu'à 2602).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (19) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FRANCE AZUR SYNDIC, gère 2 de ces copropriétés sur les 19 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 30 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 6 614 €/m² pour les appartements, soit 38 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Jean Médecin
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FRANCE AZUR SYNDIC | 2 | 162 |
| AZURMER | 2 | 88 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 2 | 45 |
| SNC ALTAREA COMMERCE | 1 | 2602 |
| NARDI JEAN JAURES | 1 | 85 |
| CABINET SALMON | 1 | 72 |
| SO NICE | 1 | 71 |
| XAVIER HUERTAS & ASSOCIES | 1 | 67 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Jean Médecin
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 389 000 € | 9 974 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 80 000 € | 4 444 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 179 000 € | 9 944 |
| 11/2025 | Appartement 6p | 175 m² | 961 050 € | 5 492 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 200 000 € | 4 444 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 13 m² | 87 500 € | 6 731 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 16 m² | 136 910 € | 8 557 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 85 000 € | 4 722 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 11 m² | 115 000 € | 10 455 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 16 m² | 74 000 € | 4 625 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 207 600 € | 7 414 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 15 m² | 145 000 € | 9 667 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Jean Médecin à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 28 copropriétés rattachées à la voie Avenue Jean Médecin à Nice, pour un total de 3 700 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Jean Médecin à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (30 appartements, source DVF), le prix médian est de 6 614 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Jean Médecin à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FRANCE AZUR SYNDIC (2), AZURMER (2), D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Jean Médecin ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.