🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Bois de Cythère — Nice (06000)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Bois de Cythère à Nice, pour un total de 689 lots. Les 30 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 004 €/m² (+4 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 5 169 €/m² |
| 2025 | 18 | 4 928 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Bois de Cythère
Le bâti de Avenue du Bois de Cythère à Nice : les immeubles sont 57 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (75 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 88 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 69 lots (jusqu'à 245).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 31 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 004 €/m² pour les appartements, soit 4 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Bois de Cythère
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| REPUBLIQUE IMMOBILIERE SOC NVLE | 1 | 245 |
| ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES | 1 | 162 |
| FRANCE AZUR SYNDIC | 1 | 76 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 66 |
| AGENCE DE GESTION IMMOBILIERE ET TRANSAC | 1 | 52 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Bois de Cythère
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 104 m² | 690 000 € | 6 635 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 127 m² | 1 040 000 € | 8 189 |
| 12/2025 | Appartement 5p | 155 m² | 580 000 € | 3 742 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 81 m² | 490 000 € | 6 049 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 280 000 € | 3 889 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 93 m² | 65 000 € | 699 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 88 m² | 416 000 € | 4 727 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 93 m² | 456 500 € | 4 909 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 34 m² | 160 000 € | 4 706 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 93 m² | 470 000 € | 5 054 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 93 m² | 460 000 € | 4 946 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 442 000 € | 5 893 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Bois de Cythère à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Bois de Cythère à Nice, pour un total de 689 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Bois de Cythère à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (30 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 004 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Bois de Cythère à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : REPUBLIQUE IMMOBILIERE SOC NVLE (1), ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES (1), FRANCE AZUR SYNDIC (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Bois de Cythère ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.