🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Henry Dunant — Nice (06100)
49 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Henry Dunant à Nice, pour un total de 1 967 lots. Les 80 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 617 €/m² (−25 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 40 | 3 746 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 569 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Henry Dunant
Le bâti de Avenue Henry Dunant à Nice : les immeubles sont 40 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (49 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 46 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 32 lots (jusqu'à 130).
Côté gestion, 97 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (32) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, FONCIA NICE, gère 4 de ces copropriétés sur les 31 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 80 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 617 €/m² pour les appartements, soit 25 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Henry Dunant
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA NICE | 4 | 160 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 3 | 269 |
| SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB | 2 | 142 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 2 | 122 |
| CITYA BAIE DES ANGES | 2 | 55 |
| CABINET PASCAL DEVAUX | 2 | 47 |
| XAVIER HUERTAS & ASSOCIES | 2 | 46 |
| FRANCE AZUR SYNDIC | 1 | 128 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Henry Dunant
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 171 500 € | 3 063 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 107 m² | 385 000 € | 3 598 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 215 000 € | 4 574 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 175 000 € | 2 869 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 325 000 € | 4 924 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 245 000 € | 3 889 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 239 000 € | 4 596 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 189 000 € | 3 566 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 104 000 € | 4 952 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 53 m² | 181 800 € | 3 430 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 55 000 € | 2 292 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 350 000 € | 7 292 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Henry Dunant à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 49 copropriétés rattachées à la voie Avenue Henry Dunant à Nice, pour un total de 1 967 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Henry Dunant à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (80 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 617 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Henry Dunant à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA NICE (4), CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (3), SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Henry Dunant ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.