🏙 Immobilier à Paris 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Passage du Génie — Paris 12e Arrondissement (75012)
16 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Passage du Génie à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 525 lots. Les 18 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 458 €/m² (−5 % par rapport à la médiane de Paris 12e Arrondissement, 8 937 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 8 358 €/m² |
| 2025 | 14 | 8 458 €/m² |
📋 Portrait de Passage du Génie
Le bâti de Passage du Génie à Paris 12e Arrondissement : les immeubles sont 71 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (6 % de chauffage collectif) ; seules 13 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 33 lots (jusqu'à 48).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA, gère 2 de ces copropriétés sur les 13 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 458 €/m² pour les appartements, soit 5 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Passage du Génie
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 2 | 81 |
| CONSEILS COPRO | 2 | 60 |
| REFLET IMMOBILIER | 1 | 43 |
| SUPERGESTES | 1 | 42 |
| L2J - ASSOCIES | 1 | 39 |
| V.V.B IMMOBILIERE DE GESTION | 1 | 35 |
| JEAN ROMPTEAUX SA | 1 | 33 |
| SCHWANEBECK-SEDRATI & BAUCHE | 1 | 30 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Passage du Génie
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 23 m² | 240 000 € | 10 435 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 190 000 € | 6 333 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 29 m² | 198 000 € | 6 828 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 29 m² | 222 503 € | 7 673 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 22 m² | 203 997 € | 9 273 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 40 m² | 350 000 € | 8 750 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 128 000 € | 7 529 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 152 300 € | 8 461 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 16 m² | 140 000 € | 8 750 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 327 630 € | 10 921 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 465 000 € | 8 455 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 242 000 € | 7 563 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Passage du Génie à Paris 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 16 copropriétés rattachées à la voie Passage du Génie à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 525 lots.
Quel est le prix au m² Passage du Génie à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (18 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 458 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 937 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Passage du Génie à Paris 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (2), CONSEILS COPRO (2), REFLET IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Passage du Génie ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.