🏙 Immobilier à Paris 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Passage du Charolais — Paris 12e Arrondissement (75012)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Passage du Charolais à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 160 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 100 €/m² (−9 % par rapport à la médiane de Paris 12e Arrondissement, 8 937 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 8 000 €/m² |
| 2025 | 6 | 8 217 €/m² |
📋 Portrait de Passage du Charolais
Le bâti de Passage du Charolais à Paris 12e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; seules 40 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 27 lots (jusqu'à 57).
Côté gestion, 67 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 100 €/m² pour les appartements, soit 9 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Passage du Charolais
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET SAINT LAMBERT | 1 | 57 |
| CABINET PHILIPPE CROITORU | 1 | 27 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Passage du Charolais
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 51 m² | 368 950 € | 7 234 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 445 000 € | 10 595 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 405 000 € | 8 100 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 34 m² | 236 500 € | 6 956 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 225 000 € | 8 333 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 483 720 € | 8 795 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 36 m² | 260 000 € | 7 222 |
| 04/2024 | Appartement 3p | 43 m² | 381 115 € | 8 863 |
| 04/2024 | Appartement 1p | 25 m² | 200 000 € | 8 000 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Passage du Charolais à Paris 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Passage du Charolais à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 160 lots.
Quel est le prix au m² Passage du Charolais à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 100 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 937 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Passage du Charolais à Paris 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET SAINT LAMBERT (1), CABINET PHILIPPE CROITORU (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Passage du Charolais ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.