🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Saint-Sylvestre — Nice (06100)
14 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Saint-Sylvestre à Nice, pour un total de 1 130 lots. Les 24 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 000 €/m² (−17 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 4 167 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 000 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Saint-Sylvestre
Le bâti de Avenue Saint-Sylvestre à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (45 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (62 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 86 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 68 lots (jusqu'à 179).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (13) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI, gère 2 de ces copropriétés sur les 13 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 24 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 000 €/m² pour les appartements, soit 17 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Saint-Sylvestre
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 2 | 223 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 2 | 102 |
| SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB | 1 | 179 |
| OLIVIER BRUN IMMOBILIER | 1 | 152 |
| ASSALIT SYNDIC | 1 | 134 |
| SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS | 1 | 98 |
| NICE GESTIONS | 1 | 82 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 60 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Saint-Sylvestre
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 325 000 € | 5 328 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 83 m² | 267 000 € | 3 217 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 140 000 € | 5 833 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 128 000 € | 4 000 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 135 000 € | 4 655 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 240 000 € | 4 211 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 233 300 € | 4 860 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 34 m² | 135 000 € | 3 971 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 200 000 € | 3 922 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 208 000 € | 3 014 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 173 000 € | 3 844 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Saint-Sylvestre à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 14 copropriétés rattachées à la voie Avenue Saint-Sylvestre à Nice, pour un total de 1 130 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Saint-Sylvestre à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (24 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 000 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Saint-Sylvestre à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (2), D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER (2), SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Saint-Sylvestre ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.