🏙 Immobilier à Paris 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Madagascar — Paris 12e Arrondissement (75012)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Madagascar à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 622 lots. Les 23 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 800 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Paris 12e Arrondissement, 8 937 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 9 542 €/m² |
| 2025 | 14 | 8 679 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Madagascar
Le bâti de Rue de Madagascar à Paris 12e Arrondissement : les immeubles sont 80 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 86 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 92 lots, jusqu'à 131).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, COGEIM, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 23 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 800 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Paris 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Madagascar
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| COGEIM | 2 | 225 |
| CABINET PHILIPPE CROITORU | 2 | 112 |
| SCM IMMOBILIER | 1 | 107 |
| CABINET DUMOULIN | 1 | 92 |
| COFEGI GESTION | 1 | 86 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Madagascar
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 24 m² | 215 250 € | 8 969 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 220 000 € | 8 800 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 365 000 € | 9 125 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 253 000 € | 8 161 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 599 784 € | 8 952 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 25 m² | 265 300 € | 10 612 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 305 000 € | 8 243 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 470 000 € | 7 833 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 262 000 € | 8 733 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 318 000 € | 8 595 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 266 000 € | 7 600 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 24 m² | 204 000 € | 8 500 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Madagascar à Paris 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Rue de Madagascar à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 622 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Madagascar à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (23 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 800 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 937 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Madagascar à Paris 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : COGEIM (2), CABINET PHILIPPE CROITORU (2), SCM IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Madagascar ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.