🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Dauphiné — Nice (06000)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Dauphiné à Nice, pour un total de 280 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 469 €/m² (−7 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 4 950 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 987 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Dauphiné
Le bâti de Avenue du Dauphiné à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (44 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; 70 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 14 lots (jusqu'à 88).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, BORNE & DELAUNAY, gère 3 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 469 €/m² pour les appartements, soit 7 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Dauphiné
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| BORNE & DELAUNAY | 3 | 59 |
| SOGEAIC | 1 | 88 |
| NARDI MASSENA | 1 | 27 |
| AGENCE DE GESTION IMMOBILIERE ET TRANSAC | 1 | 12 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 1 | 4 |
| SARL GROUPE FOCH | 1 | 4 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Dauphiné
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 275 000 € | 5 851 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 208 770 € | 5 494 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 35 m² | 125 810 € | 3 595 |
| 05/2025 | Maison 5p | 96 m² | 850 000 € | 8 854 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 299 000 € | 3 987 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 165 000 € | 3 367 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 110 m² | 749 000 € | 6 809 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 49 m² | 135 000 € | 2 755 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 49 m² | 175 000 € | 3 571 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 80 m² | 396 005 € | 4 950 |
| 04/2024 | Appartement 4p | 98 m² | 1 256 720 € | 12 824 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Dauphiné à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Dauphiné à Nice, pour un total de 280 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Dauphiné à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 469 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Dauphiné à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : BORNE & DELAUNAY (3), SOGEAIC (1), NARDI MASSENA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Dauphiné ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.