🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des Pins — Nice (06200)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des Pins à Nice, pour un total de 105 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 913 €/m² (−18 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 3 645 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 913 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des Pins
Le bâti de Avenue des Pins à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (40 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (67 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 17 lots (jusqu'à 31).
Côté gestion, 50 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 8 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 913 €/m² pour les appartements, soit 18 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des Pins
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 31 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des Pins
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 168 000 € | 2 947 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 174 000 € | 3 955 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 180 000 € | 3 913 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 227 000 € | 3 982 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 77 000 € | 1 351 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 60 m² | 187 000 € | 3 117 |
| 07/2024 | Maison 5p | 90 m² | 495 000 € | 5 500 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 52 m² | 217 000 € | 4 173 |
Annonces à Nice sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Nice
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des Pins à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Avenue des Pins à Nice, pour un total de 105 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des Pins à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 913 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des Pins à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (1), SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des Pins ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.