🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Docteur Ménard — Nice (06000)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Docteur Ménard à Nice, pour un total de 219 lots. Les 5 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 852 €/m² (+22 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 5 849 €/m² |
| 2025 | 3 | 5 852 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Docteur Ménard
Le bâti de Avenue Docteur Ménard à Nice : 86 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1949-1960 ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (63 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 63 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 28 lots (jusqu'à 56).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, A.F DE PORTU IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 7 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 852 €/m² pour les appartements, soit 22 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Docteur Ménard
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| A.F DE PORTU IMMOBILIER | 2 | 73 |
| GESTION IMMOBILIERE J.TRUCCO | 1 | 56 |
| LAMY | 1 | 31 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 19 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Docteur Ménard
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 158 000 € | 5 852 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 56 m² | 288 050 € | 5 144 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 143 000 € | 5 958 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 36 m² | 190 000 € | 5 278 |
| 10/2024 | Maison 6p | 153 m² | 1 166 240 € | 7 622 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 398 000 € | 6 419 |
| 01/2024 | Maison 5p | 144 m² | 2 229 170 € | 15 480 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Docteur Ménard à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Avenue Docteur Ménard à Nice, pour un total de 219 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Docteur Ménard à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (5 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 852 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Docteur Ménard à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : A.F DE PORTU IMMOBILIER (2), GESTION IMMOBILIERE J.TRUCCO (1), LAMY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Docteur Ménard ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.