🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des Orangers — Nice (06000)
17 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des Orangers à Nice, pour un total de 952 lots. Les 43 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 833 €/m² (+22 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 23 | 5 850 €/m² |
| 2025 | 20 | 5 644 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des Orangers
Le bâti de Avenue des Orangers à Nice : 31 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1949-1960 ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (64 %), principalement alimenté par le fioul ; 94 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 47 lots (jusqu'à 121).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI, gère 3 de ces copropriétés sur les 14 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 43 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 833 €/m² pour les appartements, soit 22 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des Orangers
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 3 | 200 |
| GESTION BARBERIS | 1 | 112 |
| CITYA BAIE DES ANGES | 1 | 104 |
| SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS | 1 | 66 |
| CABINET CENTRAL GESTION | 1 | 65 |
| CABINET SALMON | 1 | 49 |
| NARDI MASSENA | 1 | 47 |
| OR IMMOBILIER | 1 | 35 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des Orangers
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 300 000 € | 5 263 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 82 m² | 600 000 € | 7 317 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 88 m² | 556 000 € | 6 318 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 260 000 € | 4 561 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 125 000 € | 6 250 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 110 m² | 500 500 € | 4 550 |
| 08/2025 | Appartement 5p | 95 m² | 515 000 € | 5 421 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 125 000 € | 4 464 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 51 m² | 188 000 € | 3 686 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 238 095 € | 4 960 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 69 m² | 375 000 € | 5 435 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 36 m² | 210 000 € | 5 833 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des Orangers à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 17 copropriétés rattachées à la voie Avenue des Orangers à Nice, pour un total de 952 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des Orangers à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (43 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 833 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des Orangers à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (3), GESTION BARBERIS (1), CITYA BAIE DES ANGES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des Orangers ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.