🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Giacobi — Nice (06300)
19 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Giacobi à Nice, pour un total de 369 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 936 €/m² (−18 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 3 483 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 357 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Giacobi
Le bâti de Avenue Giacobi à Nice : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (21 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 19 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 68 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 79 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE, gère 2 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 936 €/m² pour les appartements, soit 18 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Giacobi
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE | 2 | 53 |
| FONCIA NICE | 1 | 96 |
| CABINET MERMOZ | 1 | 46 |
| SARL CABINET DE GESTION DRAGO | 1 | 33 |
| CABINET CRES | 1 | 30 |
| LAMY | 1 | 16 |
| CENTRE DE GESTION IMMOBILIERE NATIONAL | 1 | 16 |
| CABINET DE CONSEIL DIVITIAE | 1 | 15 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Giacobi
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 185 000 € | 3 936 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 162 000 € | 3 375 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 117 500 € | 6 184 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 117 500 € | 5 875 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 108 000 € | 5 684 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 122 000 € | 4 357 |
| 01/2025 | Maison 4p | 120 m² | 490 000 € | 4 083 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 23 m² | 90 000 € | 3 913 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 54 m² | 77 000 € | 1 426 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 95 000 € | 5 000 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 52 m² | 170 000 € | 3 269 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Giacobi à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 19 copropriétés rattachées à la voie Avenue Giacobi à Nice, pour un total de 369 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Giacobi à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 936 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Giacobi à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE (2), FONCIA NICE (1), CABINET MERMOZ (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Giacobi ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.