🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des Magnolias — Nice (06200)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des Magnolias à Nice, pour un total de 258 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 076 €/m² (+6 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 5 076 €/m² |
| 2025 | 4 | 5 398 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des Magnolias
Le bâti de Avenue des Magnolias à Nice : 67 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 75 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 73 lots (jusqu'à 94).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 076 €/m² pour les appartements, soit 6 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des Magnolias
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| BORNE & DELAUNAY | 1 | 94 |
| CABINET J & E NOAILLY | 1 | 87 |
| CABINET CENTRAL GESTION | 1 | 59 |
| CITYA NICE | 1 | 18 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des Magnolias
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 230 000 € | 4 894 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 297 890 € | 4 965 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 44 m² | 256 500 € | 5 830 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 365 521 € | 6 413 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 60 m² | 309 100 € | 5 152 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 28 m² | 164 000 € | 5 857 |
| 02/2024 | Appartement 3p | 63 m² | 282 000 € | 4 476 |
| 02/2024 | Appartement 3p | 65 m² | 325 000 € | 5 000 |
| 01/2024 | Maison 4p | 167 m² | 575 200 € | 3 444 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des Magnolias à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Avenue des Magnolias à Nice, pour un total de 258 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des Magnolias à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 076 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des Magnolias à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : BORNE & DELAUNAY (1), CABINET J & E NOAILLY (1), CABINET CENTRAL GESTION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des Magnolias ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.