🏙 Immobilier à Saint-Jean-de-Monts : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la plage — Saint-Jean-de-Monts (85160)
15 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la plage à Saint-Jean-de-Monts, pour un total de 287 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 688 €/m² (−23 % par rapport à la médiane de Saint-Jean-de-Monts, 3 500 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 2 952 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 485 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la plage
Le bâti de Avenue de la plage à Saint-Jean-de-Monts : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (47 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (7 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 14 lots, 73 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA VENDEE, gère 5 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 688 €/m² pour les appartements, soit 23 % en dessous de la médiane de Saint-Jean-de-Monts.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la plage
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA VENDEE | 5 | 82 |
| MORENO*SANDRINE ISABELLE/ | 3 | 113 |
| JR IMMOBILIER | 2 | 45 |
| ACCORD IMMOBILIER PORTS ET PLAGES | 1 | 13 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la plage
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 82 000 € | 2 485 |
| 08/2025 | Maison 3p | 48 m² | 291 900 € | 6 081 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 82 000 € | 2 485 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 24 m² | 69 355 € | 2 890 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 60 m² | 100 000 € | 1 667 |
| 10/2024 | Maison 5p | 146 m² | 438 000 € | 3 000 |
| 09/2024 | Maison 3p | 80 m² | 245 000 € | 3 063 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 58 m² | 187 000 € | 3 224 |
| 08/2024 | Appartement 3p | 48 m² | 91 000 € | 1 896 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 39 m² | 117 500 € | 3 013 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 22 m² | 82 700 € | 3 759 |
| 05/2024 | Appartement 2p | 27 m² | 85 000 € | 3 148 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la plage à Saint-Jean-de-Monts ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 15 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la plage à Saint-Jean-de-Monts, pour un total de 287 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la plage à Saint-Jean-de-Monts ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 688 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 500 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la plage à Saint-Jean-de-Monts ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA VENDEE (5), MORENO*SANDRINE ISABELLE/ (3), JR IMMOBILIER (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la plage ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.