🏙 Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Émile Zola — Saint-Maur-des-Fossés (94100)
15 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 838 lots. Les 17 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 333 €/m² (+2 % par rapport à la médiane de Saint-Maur-des-Fossés, 5 240 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 6 813 €/m² |
| 2025 | 13 | 5 317 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Émile Zola
Le bâti de Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (33 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 60 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 36 lots (jusqu'à 182).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET HUGUES VARTANIAN, gère 3 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 333 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Saint-Maur-des-Fossés.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Émile Zola
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET HUGUES VARTANIAN | 3 | 152 |
| DM GESTION | 2 | 217 |
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 1 | 129 |
| LAMY | 1 | 116 |
| GESTION IMMOBILIERE SAINT MAUR | 1 | 36 |
| HF2G IMMOBILIER | 1 | 22 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Émile Zola
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 228 000 € | 5 561 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 160 000 € | 5 333 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 159 500 € | 5 317 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 150 000 € | 5 172 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 67 m² | 380 314 € | 5 676 |
| 07/2025 | Maison 4p | 74 m² | 720 000 € | 9 730 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 213 265 € | 4 538 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 100 m² | 523 900 € | 5 239 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 107 m² | 500 000 € | 4 673 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 73 m² | 495 000 € | 6 781 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 94 m² | 700 000 € | 7 447 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 15 copropriétés rattachées à la voie Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 838 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (17 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 333 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 240 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET HUGUES VARTANIAN (3), DM GESTION (2), JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Émile Zola ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.