🏙 Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Bac — Saint-Maur-des-Fossés (94210)
55 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 2 577 lots. Les 56 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 536 €/m² (+6 % par rapport à la médiane de Saint-Maur-des-Fossés, 5 240 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 31 | 5 341 €/m² |
| 2025 | 25 | 5 537 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Bac
Le bâti de Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (28 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (30 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 45 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 41 lots (jusqu'à 271).
Côté gestion, 84 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (43) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 4 syndics bénévoles et 3 syndics coopératifs. Le cabinet le plus présent, DM GESTION, gère 10 de ces copropriétés sur les 36 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 60 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 536 €/m² pour les appartements, soit 6 % au-dessus de la médiane de Saint-Maur-des-Fossés.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Bac
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| DM GESTION | 10 | 524 |
| CABINET CONSEIL LEGENDRE | 7 | 345 |
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 4 | 183 |
| IMMOBILIA 94 | 3 | 115 |
| CABINET HUGUES VARTANIAN | 2 | 113 |
| SOC JEAN TURMEL ET FILS | 2 | 89 |
| TETHYS GESTION | 1 | 271 |
| J.P.M. IMMOBILIERE | 1 | 146 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Bac
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 302 000 € | 6 163 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 227 000 € | 5 537 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 218 000 € | 4 955 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 130 m² | 640 000 € | 4 923 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 89 m² | 555 000 € | 6 236 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 80 m² | 476 550 € | 5 957 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 73 m² | 514 000 € | 7 041 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 420 000 € | 6 563 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 570 000 € | 8 143 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 12 m² | 317 500 € | 26 458 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 267 250 € | 5 240 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 55 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 2 577 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (56 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 536 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 240 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : DM GESTION (10), CABINET CONSEIL LEGENDRE (7), JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (4). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Bac ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.