🏙 Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Mesnil — Saint-Maur-des-Fossés (94210)
19 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 665 lots. Les 20 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 681 €/m² (+8 % par rapport à la médiane de Saint-Maur-des-Fossés, 5 240 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 6 391 €/m² |
| 2025 | 12 | 5 376 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Mesnil
Le bâti de Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (29 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 42 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 29 lots (jusqu'à 127).
Côté gestion, 92 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (12) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA, gère 3 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 23 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 681 €/m² pour les appartements, soit 8 % au-dessus de la médiane de Saint-Maur-des-Fossés.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Mesnil
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 3 | 159 |
| CABINET CONSEIL LEGENDRE | 3 | 78 |
| CABINET IMMOBILIER ALEXANDRE GARRIGOS | 2 | 107 |
| DM GESTION | 1 | 92 |
| SGI G GICQUEL | 1 | 34 |
| GANIM IMMOBILIER | 1 | 20 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Mesnil
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 434 000 € | 5 787 |
| 12/2025 | Maison 2p | 40 m² | 250 000 € | 6 250 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 77 m² | 412 000 € | 5 351 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 34 m² | 212 000 € | 6 235 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 70 m² | 227 000 € | 3 243 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 190 000 € | 4 872 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 135 000 € | 5 400 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 174 529 € | 5 289 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 84 m² | 547 400 € | 6 517 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 270 000 € | 5 745 |
| 04/2025 | Maison 5p | 168 m² | 400 000 € | 2 381 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 385 000 € | 5 133 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 19 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 665 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (20 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 681 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 240 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (3), CABINET CONSEIL LEGENDRE (3), CABINET IMMOBILIER ALEXANDRE GARRIGOS (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Mesnil ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.