🏙 Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Bel Air — Saint-Maur-des-Fossés (94100)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 378 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 869 €/m² (+12 % par rapport à la médiane de Saint-Maur-des-Fossés, 5 240 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 5 857 €/m² |
| 2025 | 7 | 5 881 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Bel Air
Le bâti de Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés : les immeubles sont 50 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (44 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 44 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 38 lots (jusqu'à 115).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA, gère 2 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 869 €/m² pour les appartements, soit 12 % au-dessus de la médiane de Saint-Maur-des-Fossés.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Bel Air
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 2 | 81 |
| CABINET CHAMPROUX ET THUOT | 1 | 49 |
| HF2G IMMOBILIER | 1 | 43 |
| CABINET HUGUES VARTANIAN | 1 | 38 |
| HOME IN TIME | 1 | 32 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Bel Air
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 5p | 64 m² | 597 500 € | 9 336 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 170 000 € | 6 296 |
| 10/2025 | Appartement 6p | 105 m² | 625 000 € | 5 952 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 529 260 € | 5 881 |
| 10/2025 | Appartement 5p | 114 m² | 514 000 € | 4 509 |
| 10/2025 | Appartement 6p | 106 m² | 660 000 € | 6 226 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 215 000 € | 4 574 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 45 m² | 262 000 € | 5 822 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 35 m² | 205 000 € | 5 857 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 378 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 869 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 240 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (2), CABINET CHAMPROUX ET THUOT (1), HF2G IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Bel Air ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.