🏙 Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Bois Guimier — Saint-Maur-des-Fossés (94100)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 361 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 644 €/m² (+8 % par rapport à la médiane de Saint-Maur-des-Fossés, 5 240 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 6 172 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 788 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Bois Guimier
Le bâti de Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés : les immeubles sont 33 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (56 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; seules 44 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 23 lots (jusqu'à 96).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 19 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 644 €/m² pour les appartements, soit 8 % au-dessus de la médiane de Saint-Maur-des-Fossés.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Bois Guimier
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CROSSARD & BEREC | 1 | 96 |
| CABINET CONSEIL LEGENDRE | 1 | 84 |
| JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA | 1 | 54 |
| GESTION IMMOBILIERE SAINT MAUR | 1 | 18 |
| CABINET IGS | 1 | 14 |
| DM GESTION | 1 | 11 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Bois Guimier
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison 8p | 250 m² | 1 560 000 € | 6 240 |
| 10/2025 | Maison 4p | 60 m² | 377 500 € | 6 292 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 93 500 € | 4 675 |
| 09/2025 | Maison 4p | 98 m² | 655 000 € | 6 684 |
| 08/2025 | Maison 5p | 96 m² | 790 000 € | 8 229 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 196 000 € | 4 900 |
| 04/2025 | Maison 4p | 115 m² | 630 000 € | 5 478 |
| 04/2025 | Maison 5p | 134 m² | 910 000 € | 6 791 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 52 m² | 252 650 € | 4 859 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 31 m² | 193 800 € | 6 252 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 31 m² | 145 000 € | 4 677 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 20 m² | 129 000 € | 6 450 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 361 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 644 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 240 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CROSSARD & BEREC (1), CABINET CONSEIL LEGENDRE (1), JEAN CHARPENTIER-SOPAGI SA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Bois Guimier ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.