🏙 Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Balzac — Saint-Maur-des-Fossés (94210)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 225 lots. Les 4 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 6 463 €/m² (+23 % par rapport à la médiane de Saint-Maur-des-Fossés, 5 240 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 6 222 €/m² |
| 2025 | 2 | 7 372 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Balzac
Le bâti de Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés : les immeubles sont 25 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (60 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 100 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 28 lots (jusqu'à 129).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 4 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 6 463 €/m² pour les appartements, soit 23 % au-dessus de la médiane de Saint-Maur-des-Fossés.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Balzac
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| DM GESTION | 1 | 129 |
| SOCIETE DE GESTION ET D'ADMINISTRATION IMMOBILIERE | 1 | 28 |
| HF2G IMMOBILIER | 1 | 11 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Balzac
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 424 700 € | 8 494 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 250 000 € | 6 250 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 43 m² | 248 000 € | 5 767 |
| 03/2024 | Appartement 4p | 94 m² | 627 500 € | 6 676 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés, pour un total de 225 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (4 appartements, source DVF), le prix médian est de 6 463 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 240 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : DM GESTION (1), SOCIETE DE GESTION ET D'ADMINISTRATION IMMOBILIERE (1), HF2G IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Balzac ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.