🏙 Immobilier à Saint-Denis : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Ruisseau des Noirs — Saint-Denis (97400)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis, pour un total de 283 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 658 €/m² (+2 % par rapport à la médiane de Saint-Denis, 2 613 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 2 658 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 560 €/m² |
📋 Portrait de Rue Ruisseau des Noirs
Le bâti de Rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis : 30 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; seules 20 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 19 lots (jusqu'à 72).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, GERER IMMOBILIER REUNION, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 658 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Saint-Denis.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Ruisseau des Noirs
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GERER IMMOBILIER REUNION | 2 | 98 |
| TOQUET IMMOBILIER | 2 | 63 |
| LOCATION GESTION DE LA REUNION | 1 | 36 |
| CITYA SAINT DENIS | 1 | 31 |
| ALTER IMMOBILIER | 1 | 19 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Ruisseau des Noirs
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 3p | 81 m² | 178 000 € | 2 198 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 81 m² | 236 650 € | 2 922 |
| 02/2025 | Maison 3p | 80 m² | 184 000 € | 2 300 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 81 m² | 200 000 € | 2 469 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 46 m² | 99 680 € | 2 167 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 34 m² | 120 000 € | 3 529 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 66 m² | 198 000 € | 3 000 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 59 m² | 163 990 € | 2 779 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 81 m² | 196 500 € | 2 426 |
| 09/2024 | Appartement 5p | 94 m² | 305 000 € | 3 245 |
| 08/2024 | Maison 5p | 79 m² | 260 000 € | 3 291 |
| 08/2024 | Appartement 4p | 114 m² | 320 000 € | 2 807 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis, pour un total de 283 lots.
Quel est le prix au m² Rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 658 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 613 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GERER IMMOBILIER REUNION (2), TOQUET IMMOBILIER (2), LOCATION GESTION DE LA REUNION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Ruisseau des Noirs ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.