🏙 Immobilier à Marseille 10e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la capelette — Marseille 10e Arrondissement (13010)
55 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement, pour un total de 2 394 lots. Les 94 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 851 €/m² (+9 % par rapport à la médiane de Marseille 10e Arrondissement, 2 606 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 44 | 2 776 €/m² |
| 2025 | 50 | 2 902 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la capelette
Le bâti de Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement : 45 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (8 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 15 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 9 lots, 76 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 97 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (31) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, LAMY, gère 3 de ces copropriétés sur les 30 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 96 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 851 €/m² pour les appartements, soit 9 % au-dessus de la médiane de Marseille 10e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la capelette
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| LAMY | 3 | 346 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 3 | 266 |
| CABINET TARIOT | 3 | 80 |
| CITYA CARTIER | 3 | 74 |
| FONCIA SAGI | 2 | 29 |
| CABINET THINOT | 1 | 431 |
| UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | 1 | 238 |
| MICHEL DE CHABANNES ADMINISTRATION | 1 | 157 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la capelette
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison 3p | 60 m² | 292 000 € | 4 867 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 69 000 € | 2 464 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 135 000 € | 3 140 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 33 000 € | 1 269 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 61 750 € | 3 250 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 179 000 € | 2 887 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 68 500 € | 3 262 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 134 800 € | 2 543 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 140 000 € | 2 917 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 180 000 € | 2 727 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 111 900 € | 2 331 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 46 700 € | 2 747 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 55 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement, pour un total de 2 394 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (94 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 851 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 606 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : LAMY (3), IMMOBILIERE PUJOL (3), CABINET TARIOT (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la capelette ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.