🏙 Immobilier à Marseille 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la graniere — Marseille 11e Arrondissement (13011)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la graniere à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 473 lots. Les 17 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 299 €/m² (+32 % par rapport à la médiane de Marseille 11e Arrondissement, 2 493 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 399 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 280 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la graniere
Le bâti de Rue de la graniere à Marseille 11e Arrondissement : 29 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 2001-2010 ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 29 lots (jusqu'à 257).
Côté gestion, 80 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, D4 IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 21 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 299 €/m² pour les appartements, soit 32 % au-dessus de la médiane de Marseille 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la graniere
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| D4 IMMOBILIER | 2 | 127 |
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 257 |
| CABINET FERGAN | 1 | 49 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la graniere
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 41 m² | 133 000 € | 3 244 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 74 m² | 156 000 € | 2 108 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 172 000 € | 4 914 |
| 11/2025 | Maison 3p | 67 m² | 590 000 € | 8 806 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 23 m² | 70 000 € | 3 043 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 16 m² | 75 000 € | 4 688 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 23 m² | 85 000 € | 3 696 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 115 000 € | 6 389 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 40 m² | 188 000 € | 4 700 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 74 m² | 115 000 € | 1 554 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 121 600 € | 3 800 |
| 05/2025 | Maison 5p | 133 m² | 539 130 € | 4 054 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la graniere à Marseille 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Rue de la graniere à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 473 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la graniere à Marseille 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (17 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 299 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 493 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la graniere à Marseille 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : D4 IMMOBILIER (2), SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA (1), CABINET FERGAN (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la graniere ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.