🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard de la federation — Marseille 4e Arrondissement (13004)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard de la federation à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 1 672 lots. Les 24 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 478 €/m² (−13 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 2 478 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 479 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard de la federation
Le bâti de Boulevard de la federation à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (60 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (29 % de chauffage collectif) ; 57 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 88 lots, jusqu'à 1136).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, ACTIV'SYNDIC, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 24 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 478 €/m² pour les appartements, soit 13 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard de la federation
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| ACTIV'SYNDIC | 2 | 43 |
| SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ | 1 | 1136 |
| SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER | 1 | 172 |
| CABINET BACHELLERIE | 1 | 138 |
| IMMOBILIERE DE LA PAIX | 1 | 38 |
| CABINET DEVICTOR | 1 | 7 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard de la federation
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 115 000 € | 2 300 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 76 m² | 170 000 € | 2 237 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 92 m² | 285 050 € | 3 098 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 175 000 € | 4 268 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 95 405 € | 3 534 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 170 000 € | 2 361 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 40 m² | 96 900 € | 2 423 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 180 000 € | 2 535 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 135 000 € | 2 647 |
| 02/2025 | Appartement 5p | 83 m² | 251 000 € | 3 024 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 89 000 € | 1 780 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 73 m² | 143 000 € | 1 959 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard de la federation à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Boulevard de la federation à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 1 672 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard de la federation à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (24 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 478 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard de la federation à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : ACTIV'SYNDIC (2), SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ (1), SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard de la federation ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.