🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard boisson — Marseille 4e Arrondissement (13004)
53 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard boisson à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 784 lots. Les 50 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 826 €/m² (−1 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 27 | 2 600 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 091 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard boisson
Le bâti de Boulevard boisson à Marseille 4e Arrondissement : les immeubles sont 52 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (11 % de chauffage collectif, surtout avec le fioul) ; seules 16 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 8 lots, 85 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 91 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (33) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 3 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, FONCIA SAGI, gère 4 de ces copropriétés sur les 30 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 52 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 826 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard boisson
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA SAGI | 4 | 53 |
| BEAUVALLON IMMOBILIER | 2 | 24 |
| LODI-CENTRE IMMOBILIER | 2 | 14 |
| SPH IMMOBILIER | 2 | 14 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 1 | 90 |
| DURAND IMMOBILIER | 1 | 72 |
| CABINET BACHELLERIE | 1 | 43 |
| L'IMMOBILIERE DE LA SARDINE | 1 | 35 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard boisson
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 20 m² | 65 000 € | 3 250 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 73 150 € | 3 658 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 110 000 € | 1 930 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 101 m² | 325 000 € | 3 218 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 16 m² | 68 000 € | 4 250 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 22 m² | 59 055 € | 2 684 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 109 000 € | 3 516 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 42 m² | 126 000 € | 3 000 |
| 07/2025 | Maison 4p | 116 m² | 245 000 € | 2 112 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 156 481 € | 3 817 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 94 540 € | 2 199 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 72 m² | 184 900 € | 2 568 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 4e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard boisson à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 53 copropriétés rattachées à la voie Boulevard boisson à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 784 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard boisson à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (50 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 826 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard boisson à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA SAGI (4), BEAUVALLON IMMOBILIER (2), LODI-CENTRE IMMOBILIER (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard boisson ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.