🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue saint francois de sales — Marseille 4e Arrondissement (13004)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue saint francois de sales à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 113 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 625 €/m² (−8 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 2 121 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 693 €/m² |
📋 Portrait de Rue saint francois de sales
Le bâti de Rue saint francois de sales à Marseille 4e Arrondissement : 67 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; 83 % disposent d'au moins un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 16 lots, 83 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SPH IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 19 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 625 €/m² pour les appartements, soit 8 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue saint francois de sales
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SPH IMMOBILIER | 2 | 34 |
| CABINET THINOT | 1 | 40 |
| SEVENIER ET CARLINI | 1 | 15 |
| ACCORD COMPAGNIE IMMOBILIER | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue saint francois de sales
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 172 800 € | 2 787 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 55 m² | 145 720 € | 2 649 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 65 000 € | 2 321 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 69 000 € | 2 875 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 53 m² | 145 000 € | 2 736 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 80 000 € | 1 455 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 312 000 € | 4 160 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 135 000 € | 2 596 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 290 000 € | 5 577 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 52 m² | 133 000 € | 2 558 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 154 700 € | 3 868 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue saint francois de sales à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Rue saint francois de sales à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 113 lots.
Quel est le prix au m² Rue saint francois de sales à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 625 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue saint francois de sales à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SPH IMMOBILIER (2), CABINET THINOT (1), SEVENIER ET CARLINI (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue saint francois de sales ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.