🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard francoise duparc — Marseille 4e Arrondissement (13004)
27 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 880 lots. Les 49 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 308 €/m² (−19 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 17 | 2 154 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 320 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard francoise duparc
Le bâti de Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement : 41 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (12 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 64 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 19 lots (jusqu'à 216).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (19) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SPH IMMOBILIER, gère 3 de ces copropriétés sur les 19 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 49 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 308 €/m² pour les appartements, soit 19 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard francoise duparc
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SPH IMMOBILIER | 3 | 74 |
| FONCIA SAGI | 2 | 40 |
| GESPAC IMMOBILIER | 2 | 29 |
| PINATEL FRERES | 1 | 216 |
| CABINET R.TRAVERSO | 1 | 67 |
| GESTION IMMOBILIERE COSTABEL | 1 | 40 |
| CABINET LAUGIER-FINE | 1 | 26 |
| CABINET POINTE IMMOBILIER | 1 | 24 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard francoise duparc
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 152 000 € | 2 667 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 81 m² | 179 000 € | 2 210 |
| 11/2025 | Appartement 6p | 141 m² | 300 000 € | 2 128 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 165 000 € | 2 426 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 80 m² | 145 000 € | 1 813 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 94 000 € | 3 133 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 70 000 € | 3 889 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 131 000 € | 2 298 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 72 m² | 182 400 € | 2 533 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 149 500 € | 2 167 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 162 700 € | 2 393 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 27 copropriétés rattachées à la voie Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 880 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (49 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 308 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SPH IMMOBILIER (3), FONCIA SAGI (2), GESPAC IMMOBILIER (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard francoise duparc ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.