🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard d'arras — Marseille 4e Arrondissement (13004)
21 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard d'arras à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 250 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 303 €/m² (−19 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 2 396 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 255 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard d'arras
Le bâti de Boulevard d'arras à Marseille 4e Arrondissement : 67 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 15 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 11 lots, 95 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (15) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, SOC GESTION IMMO J ET M PLAISANT, gère 2 de ces copropriétés sur les 14 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 303 €/m² pour les appartements, soit 19 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard d'arras
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC GESTION IMMO J ET M PLAISANT | 2 | 36 |
| SARL CABINET BERTHOZ | 2 | 29 |
| CABINET PAUL STEIN | 2 | 23 |
| CABINET GEORGES COUDRE | 2 | 14 |
| CABINET DEVICTOR | 1 | 31 |
| IMMOBILIERE DE LA PAIX | 1 | 18 |
| CABINET BACHELLERIE | 1 | 13 |
| FONCIA SAGI | 1 | 11 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard d'arras
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 55 m² | 124 000 € | 2 255 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 76 m² | 175 000 € | 2 303 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 78 m² | 145 000 € | 1 859 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 57 m² | 146 300 € | 2 567 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 35 m² | 112 270 € | 3 208 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 57 m² | 134 710 € | 2 363 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 55 m² | 124 500 € | 2 264 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 03/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 134 500 € | 3 363 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| 02/2024 | Appartement 3p | 44 m² | 130 000 € | 2 955 |
| 02/2024 | Appartement 4p | 78 m² | 117 000 € | 1 500 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard d'arras à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 21 copropriétés rattachées à la voie Boulevard d'arras à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 250 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard d'arras à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 303 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard d'arras à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC GESTION IMMO J ET M PLAISANT (2), SARL CABINET BERTHOZ (2), CABINET PAUL STEIN (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard d'arras ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.