🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard velten — Marseille 4e Arrondissement (13004)
16 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard velten à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 260 lots. Les 5 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 655 €/m² (−7 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 2 390 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 437 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard velten
Le bâti de Boulevard velten à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (91 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (7 % de chauffage collectif) ; seules 7 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 88 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 50 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 5 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 655 €/m² pour les appartements, soit 7 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard velten
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| LAMY | 1 | 93 |
| CABINET DE PIERREFEU | 1 | 9 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard velten
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 55 000 € | 1 897 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 25 m² | 95 000 € | 3 800 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 140 900 € | 3 437 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 58 m² | 154 000 € | 2 655 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 24 m² | 51 000 € | 2 125 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard velten à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 16 copropriétés rattachées à la voie Boulevard velten à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 260 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard velten à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (5 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 655 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard velten à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : LAMY (1), CABINET DE PIERREFEU (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard velten ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.