🏙 Immobilier à Marseille 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de la grognarde — Marseille 11e Arrondissement (13011)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de la grognarde à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 786 lots. Les 25 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 658 €/m² (+7 % par rapport à la médiane de Marseille 11e Arrondissement, 2 493 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 2 658 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 701 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de la grognarde
Le bâti de Avenue de la grognarde à Marseille 11e Arrondissement : 25 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 75 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 142 lots, jusqu'à 370).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, IMMO DE FRANCE PROVENCE, gère 2 de ces copropriétés sur les 4 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 30 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 658 €/m² pour les appartements, soit 7 % au-dessus de la médiane de Marseille 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de la grognarde
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 2 | 502 |
| D4 IMMOBILIER | 1 | 143 |
| LAMY | 1 | 141 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de la grognarde
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 179 000 € | 4 262 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 79 m² | 80 000 € | 1 013 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 162 050 € | 2 493 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 65 m² | 125 000 € | 1 923 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 155 000 € | 2 348 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 102 000 € | 1 821 |
| 03/2025 | Appartement 5p | 89 m² | 225 000 € | 2 528 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 79 m² | 227 000 € | 2 873 |
| 03/2025 | Maison 4p | 75 m² | 248 000 € | 3 307 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 176 000 € | 3 520 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de la grognarde à Marseille 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Avenue de la grognarde à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 786 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de la grognarde à Marseille 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (25 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 658 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 493 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de la grognarde à Marseille 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMO DE FRANCE PROVENCE (2), D4 IMMOBILIER (1), LAMY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de la grognarde ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.