🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard guigou — Marseille 4e Arrondissement (13004)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard guigou à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 113 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 480 €/m² (−13 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2 388 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 545 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard guigou
Le bâti de Boulevard guigou à Marseille 4e Arrondissement : 33 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1949-1960 ; le chauffage individuel domine (33 % de chauffage collectif) ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 13 lots, 67 % de 20 lots ou moins).
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 480 €/m² pour les appartements, soit 13 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard guigou
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GESTION IMMOBILIERE COSTABEL | 1 | 39 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 36 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard guigou
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 96 850 € | 2 767 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 57 000 € | 1 541 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 242 000 € | 3 903 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 58 m² | 140 000 € | 2 414 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 11/2024 | Appartement 4p | 64 m² | 128 500 € | 2 008 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 40 m² | 95 500 € | 2 388 |
| 03/2024 | Appartement 3p | 59 m² | 266 650 € | 4 519 |
| 02/2024 | Appartement 4p | 83 m² | 335 000 € | 4 036 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard guigou à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Boulevard guigou à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 113 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard guigou à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 480 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard guigou à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GESTION IMMOBILIERE COSTABEL (1), CABINET PAUL STEIN (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard guigou ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.