🏙 Immobilier à La Teste-de-Buch : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Menan — La Teste-de-Buch (33260)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Menan à La Teste-de-Buch, pour un total de 178 lots. Les 4 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 343 €/m² (+12 % par rapport à la médiane de La Teste-de-Buch, 4 780 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 5 955 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 528 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Menan
Le bâti de Rue de Menan à La Teste-de-Buch : 100 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'après 2011 ; le chauffage individuel domine (33 % de chauffage collectif) ; 100 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 36 lots (jusqu'à 115).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 5 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 343 €/m² pour les appartements, soit 12 % au-dessus de la médiane de La Teste-de-Buch.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Menan
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| BONNOT IMMO | 1 | 115 |
| FOCH IMMOBILIER | 1 | 36 |
| CABINET IMMOBILIER BORDEAUX BASSIN | 1 | 27 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Menan
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 168 000 € | 3 818 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 220 000 € | 5 238 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 43 m² | 234 200 € | 5 447 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 41 m² | 265 000 € | 6 463 |
| 02/2024 | Maison 4p | 108 m² | 826 000 € | 7 648 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Menan à La Teste-de-Buch ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Rue de Menan à La Teste-de-Buch, pour un total de 178 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Menan à La Teste-de-Buch ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (4 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 343 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 780 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Menan à La Teste-de-Buch ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : BONNOT IMMO (1), FOCH IMMOBILIER (1), CABINET IMMOBILIER BORDEAUX BASSIN (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Menan ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.