🏙 Immobilier à Béziers : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Citadelle — Béziers (34500)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Citadelle à Béziers, pour un total de 73 lots. Les 12 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 913 €/m² (+16 % par rapport à la médiane de Béziers, 1 648 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 740 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 144 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Citadelle
Le bâti de Rue de la Citadelle à Béziers : les immeubles sont 100 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 9 lots, 100 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 67 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 913 €/m² pour les appartements, soit 16 % au-dessus de la médiane de Béziers.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Citadelle
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| ETUDE DOLET GESTION | 1 | 18 |
| AS INVESTISSEMENT | 1 | 17 |
| LAMALOU IMMOBILIER | 1 | 9 |
| FONCIA TERRE OCCITANE | 1 | 5 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Citadelle
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 98 500 € | 2 141 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 65 m² | 139 500 € | 2 146 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 32 000 € | 1 103 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 32 000 € | 1 684 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 79 m² | 79 750 € | 1 009 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 144 754 € | 2 895 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 117 567 € | 2 613 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 135 m² | 295 000 € | 2 185 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 117 567 € | 2 613 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 54 m² | 71 000 € | 1 315 |
| 04/2024 | Appartement 4p | 110 m² | 87 500 € | 795 |
| 02/2024 | Appartement 4p | 117 m² | 80 000 € | 684 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Citadelle à Béziers ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Citadelle à Béziers, pour un total de 73 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Citadelle à Béziers ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (12 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 913 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 648 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Citadelle à Béziers ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : ETUDE DOLET GESTION (1), AS INVESTISSEMENT (1), LAMALOU IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Citadelle ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.