🏙 Immobilier à Saint-Étienne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Balay — Saint-Étienne (42000)
29 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Balay à Saint-Étienne, pour un total de 1 306 lots. Les 21 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 242 €/m² (+3 % par rapport à la médiane de Saint-Étienne, 1 204 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 1 271 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 236 €/m² |
📋 Portrait de Rue Balay
Le bâti de Rue Balay à Saint-Étienne : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (67 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (19 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 43 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 29 lots (jusqu'à 237).
Côté gestion, 96 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (23) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY, gère 8 de ces copropriétés sur les 22 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 21 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 242 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Saint-Étienne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Balay
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY | 8 | 313 |
| CABINET DELOMIER | 4 | 125 |
| SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE | 3 | 188 |
| CABINET MELLIER MICHAS | 3 | 84 |
| CITYA MONTCHALIN | 1 | 237 |
| FONCIA LOIRE AUVERGNE | 1 | 102 |
| CABINET GEORGES SABOT | 1 | 23 |
| ATHOME IMMOBILIER | 1 | 7 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Balay
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 64 000 € | 1 600 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 77 000 € | 1 242 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 106 800 € | 1 424 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 84 m² | 89 500 € | 1 065 |
| 02/2025 | Appartement 5p | 135 m² | 170 000 € | 1 259 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 53 m² | 65 000 € | 1 226 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 60 000 € | 1 053 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 59 000 € | 1 229 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 81 m² | 148 900 € | 1 838 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 64 m² | 75 460 € | 1 179 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 53 m² | 25 000 € | 472 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 96 m² | 78 000 € | 813 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Balay à Saint-Étienne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 29 copropriétés rattachées à la voie Rue Balay à Saint-Étienne, pour un total de 1 306 lots.
Quel est le prix au m² Rue Balay à Saint-Étienne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (21 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 242 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 204 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Balay à Saint-Étienne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY (8), CABINET DELOMIER (4), SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Balay ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.