🏙 Immobilier à Nancy : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Phalsbourg — Nancy (54000)
20 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Phalsbourg à Nancy, pour un total de 612 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 509 €/m² (+10 % par rapport à la médiane de Nancy, 2 272 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 063 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 521 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Phalsbourg
Le bâti de Rue de Phalsbourg à Nancy : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (53 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (11 % de chauffage collectif) ; seules 5 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 20 lots (jusqu'à 170).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, BOUKO IMMOBILIER, gère 3 de ces copropriétés sur les 13 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 17 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 509 €/m² pour les appartements, soit 10 % au-dessus de la médiane de Nancy.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Phalsbourg
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| BOUKO IMMOBILIER | 3 | 63 |
| MICHEL ET NEUMAYER | 2 | 43 |
| HOMNIS GESTION | 2 | 37 |
| FONCIA LCA | 1 | 170 |
| QUADRAL IMMOBILIER | 1 | 83 |
| LE FIL A L IMMO | 1 | 31 |
| LAMY | 1 | 30 |
| CITYA POIREL | 1 | 28 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Phalsbourg
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 84 600 € | 2 564 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 34 m² | 85 500 € | 2 515 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 104 000 € | 2 600 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 95 100 € | 2 503 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 83 600 € | 2 259 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 60 000 € | 1 818 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 22 m² | 55 600 € | 2 527 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 22 m² | 48 000 € | 2 182 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 101 000 € | 3 607 |
| 11/2024 | Maison 4p | 87 m² | 288 050 € | 3 311 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 23 m² | 56 650 € | 2 463 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Phalsbourg à Nancy ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 20 copropriétés rattachées à la voie Rue de Phalsbourg à Nancy, pour un total de 612 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Phalsbourg à Nancy ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 509 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 272 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Phalsbourg à Nancy ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : BOUKO IMMOBILIER (3), MICHEL ET NEUMAYER (2), HOMNIS GESTION (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Phalsbourg ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.