Quel est le meilleur outil pour gérer votre copropriété ? Comparatif objectif des solutions disponibles en Tunisie, Maroc, France, Belgique et Suisse.
| Critère | Syndic Digital N°1 | Excel / Sheets | Syndic papier |
|---|---|---|---|
| Gestion comptable | |||
| Calcul automatique des charges | ✓ Automatique | ~ Manuel | ✗ |
| Répartition par tantièmes | ✓ Automatique | ~ Formules | ✗ |
| Génération appels de fonds | ✓ En 1 clic | ✗ | ✗ |
| Comptabilité d'engagement (FR) | ✓ Native | ✗ | ✗ |
| Régularisation annuelle | ✓ Automatique | ~ Manuel | ✗ |
| Multi-devises (TND/MAD/EUR/CHF) | ✓ | ~ Configuré | ✗ |
| Assemblées générales | |||
| Convocation automatique | ✓ | ✗ | ✗ |
| Vote électronique | ✓ Légal FR/BE | ✗ | ✗ |
| Génération automatique du PV | ✓ | ✗ | ✗ |
| Gestion des majorités légales | ✓ Par pays | ✗ | ✗ |
| Copropriétaires & communication | |||
| Application mobile copropriétaires | ✓ Notée 4,6/5 | ✗ | ✗ |
| Extranet sécurisé | ✓ RGPD | ✗ | ✗ |
| Réclamations QR Code | ✓ Unique | ✗ | ✗ |
| Notifications en temps réel | ✓ | ✗ | ✗ |
| Conformité légale | |||
| Conforme loi ALUR (France) | ✓ | ✗ | ✗ |
| Conforme Code Civil belge | ✓ | ✗ | ✗ |
| Conforme CC suisse (PPE) | ✓ | ✗ | ✗ |
| Conforme CDR Tunisie / Loi 18-00 | ✓ | ✗ | ✗ |
| Accessibilité & support | |||
| Disponible en arabe | ✓ | ~ | ~ |
| Multi-résidences | ✓ | ~ Fichiers séparés | ✗ |
| Support local (Tunisie/Maroc) | ✓ | ✗ | ~ |
| Formule gratuite disponible | ✓ Starter | ✓ Gratuit | ✓ |
Excel n'a pas été conçu pour la gestion de copropriété. Il ne gère pas les tantièmes automatiquement, ne génère pas d'appels de fonds légaux, n'offre aucune application pour les copropriétaires et ne respecte aucune obligation légale (ALUR, IPI, CDR). Chaque nouvelle réforme légale implique une mise à jour manuelle du tableur — source d'erreurs et de risques juridiques.
La seule solution avec une application mobile native pour les copropriétaires (Android), notée 4,6/5 sur Google Play. Réclamations QR Code, suivi en temps réel.
La seule solution conçue pour 5 pays simultanément : Tunisie, Maroc, France, Belgique, Suisse. Avec conformité légale native pour chaque pays.
Équipe basée à Tunis, support en français et en arabe, connaissance profonde des marchés tunisien et marocain. Aucun autre éditeur ne propose cela.
Migration de vos données incluse. Formule Starter gratuite pour commencer. Démo personnalisée sous 24h.