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🏙 Property in Nice: prices, rents, property tax and trends

🏘 Promenade des Anglais — Nice (06000)

110 registered co-ownerships in the national register (RNIC) are attached to Promenade des Anglais in Nice, for a total of 6,892 units. The 218 sales of flats recorded between 2024 and 2025 work out at a median price of €7,659/m² (+60% compared with the median for Nice, €4,800/m²).

110
Registered co-ownerships
6,892
Units in total
€7,659/m²
Median price of flats
218
Sales recorded (2024 and 2025)

Change in the median price per m² (flats)

YearSalesMedian price
2024105€7,647/m²
2025113€7,671/m²

📋 Profile of Promenade des Anglais

The buildings on Promenade des Anglais in Nice: 35% of the buildings date from the period 1949-1960, among those whose age is recorded; the co-ownerships are mostly fitted with collective heating (64%), mainly fuelled by natural gas; 85% have at least one lift. The median co-ownership has 44 units (up to 443).

On the management side, 99% of the co-ownerships whose type of managing agent is known (89) are run by a professional managing agent, the rest being run by 1 volunteer managing agent. The most present firm, CABINET MERMOZ, runs 13 of these co-ownerships out of the 88 run by a professional managing agent.

On the market, 218 sales were recorded in the street over the period covered, with a median price of €7,659/m² for flats, i.e. 60% above the median for Nice.

Main construction period
Between 1949 and 1960 (35 %)
Collective heating
64 % · natural gas
With a lift
85 %
Median size
44 units (max 443)
Professional managing agent
99 %

Statistics calculated on the co-ownerships of the street for which the information is recorded in the national register (RNIC).

🏛 Professional managing agents on Promenade des Anglais

FirmCo-ownerships in the streetUnits
CABINET MERMOZ 13678
CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL 13440
REGIE PROMENADE 10760
SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB 7348
SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI 4272
CITYA BAIE DES ANGES 4270
SO NICE 4141
D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER 3126

Legal entities declared in the national co-ownership register. Volunteer managing agents (individuals) are never named.

🏢 The co-ownerships on Promenade des Anglais

ROYAL LUXEMBOURG 7 prom des anglais · 443 units SDC LE GRAND SUD 73 Promenade des Anglais · 251 units LE PALAIS D'ORIENT 83 prom des anglais · 200 units ESTUDINES NICE ARENAS NOUVEL'R 455 prom des anglais · 197 units · Professional managing agent RESIDENCE ASTRELLA 77 prom des anglais · 171 units MILORD 131 prom des anglais · 169 units · Professional managing agent RESIDHOME DE NICE 455 Promenade des Anglais · 155 units · Professional managing agent NICE PREMIER 455 prom des anglais · 138 units L'EROS 199 prom des anglais · 137 units · Professional managing agent LE PALATIN 43 prom des anglais · 133 units · Professional managing agent LE PALAIS ASCOT 193 prom des anglais · 118 units · Professional managing agent LE BAHIA 185 prom des anglais · 118 units · Professional managing agent AZUR PROMENADE 75 prom des anglais · 116 units · Professional managing agent SDC LES TAMARIS 181 Promenade des Anglais · 116 units · Professional managing agent LE ROY SOLEIL 69 prom des anglais · 115 units SDC SDC LE ROY SOLEIL 69 prom des anglais · 115 units · Professional managing agent L'ATLANTIDE 115 prom des anglais · 112 units · Professional managing agent SDC LA VAGUE BLEUE 143 prom des anglais · 111 units · Professional managing agent IMPERAZUREA 39 prom des anglais · 109 units · Professional managing agent LE RIVA BELLA 249 prom des anglais · 107 units · Professional managing agent LE MIRAMAR PALACE 111 prom des anglais · 106 units · Professional managing agent LE SAINT GEORGES 189 prom des anglais · 101 units · Professional managing agent Stellamar 91 prom des anglais · 98 units · Professional managing agent LES CEDRES 145 prom des anglais · 94 units · Professional managing agent LES ULYS 179 prom des anglais · 92 units · Professional managing agent L'HORIZON 38 prom des anglais · 89 units · Professional managing agent LE COPACABANA 231 prom des anglais · 89 units · Professional managing agent SAVOY-PALACE 3 prom des anglais · 84 units · Professional managing agent SDC LE PALAIS MARY 53 Promenade des Anglais · 82 units · Professional managing agent SDC LES CYCAS KENTIAS 307 Promenade des Anglais · 81 units · Professional managing agent SAN DIEGO 92 prom des anglais · 80 units · Professional managing agent le méditerranée 25 prom des anglais · 79 units · Professional managing agent LE FLORENTINA 198 prom des anglais · 69 units SDV VILLA BAGATELLE 263 prom des anglais · 69 units · Professional managing agent PALAZZO DEL SOL 219 Promenade des Anglais · 67 units · Professional managing agent LE FORUM 45 prom des anglais · 64 units CI LE TRIANON 129 prom des anglais · 61 units · Professional managing agent LA GRANDE BLEUE 93 prom des anglais · 60 units · Professional managing agent LE TANAGRA 71 prom des anglais · 59 units · Professional managing agent ISOLA BELLA 225 prom des anglais · 56 units · Professional managing agent LES GALETS D'AZUR 245 prom des anglais · 56 units SDC LA COURONNE 167 prom des anglais · 56 units PALAIS MERCEDES 54 prom des anglais · 55 units · Professional managing agent PALAIS MARIE REINE 37B prom des anglais · 54 units · Professional managing agent IMPERATOR A 39 prom des anglais · 54 units · Professional managing agent LE MARGARETH 237 prom des anglais · 54 units · Professional managing agent LE VERSAILLES 67prom des anglais · 53 units · Professional managing agent LE MARYLAND 177 prom des anglais · 52 units · Professional managing agent NEPTUNE NICE PROMENADE - MS413 76 prom des anglais · 52 units · Professional managing agent SDC LE NEUILLY 135 Promenade des Anglais · 50 units · Professional managing agent LE SUFFREN 99 prom des anglais · 48 units · Professional managing agent LE GLORIA MANSION IV 63 prom des anglais · 48 units · Professional managing agent GLORIA MANSION 1 63 prom des anglais · 48 units LA JOCONDE 227 prom des anglais · 46 units · Professional managing agent L'OISEAU BLEU 390 prom des anglais · 44 units · Professional managing agent LE LAGON 141 prom des anglais · 44 units · Professional managing agent NOUVEL'R 455 prom des anglais · 43 units · Professional managing agent LES MOUETTES 169 prom des anglais · 42 units · Professional managing agent CI LA FLORIDE 127 prom des anglais · 42 units VILLA STARZINSKY 55 prom des anglais · 41 units · Professional managing agent LE MIRAGE 161 prom des anglais · 40 units PALAIS DE FRANCE 19 prom des anglais · 40 units · Professional managing agent SDC L'ELISABETH 235 prom des anglais · 40 units LE VICTORIA 213 prom des anglais · 39 units · Professional managing agent CI LE VINCENNES 301 prom des anglais · 37 units · Professional managing agent LE MARIE GABRIELLE 52 prom des anglais · 35 units · Professional managing agent LES PLEIADES 28 prom des anglais · 35 units · Professional managing agent LE PLEIN SOLEIL 97 prom des anglais · 35 units · Professional managing agent LES LOGGIAS 87 prom des anglais · 34 units · Professional managing agent LES CARIATIDES 109 prom des anglais · 33 units · Professional managing agent LE SOLEMAR 187 prom des anglais · 32 units · Professional managing agent LE LEONARD 261 prom des anglais · 31 units · Professional managing agent LE PALAIS HENRI IV 267 prom des anglais · 30 units · Professional managing agent RESIDENCE LE TRINIDAD 259 prom des anglais · 30 units SDC LE MARLY 255 prom des anglais · 30 units CI VILLA PRAT 30 prom des anglais · 30 units L'ETOILE 243 prom des anglais · 29 units · Professional managing agent SDC LES YUCCAS 285 prom des anglais · 29 units ELECTRA 125 prom des anglais · 28 units · Professional managing agent SDC PALAIS FIORA 29 prom des anglais · 27 units · Professional managing agent LE GOLFE 89 prom des anglais · 27 units · Professional managing agent 183 promenade des anglais 183 prom des anglais · 27 units · Professional managing agent SDC LES TROIS EPIS 50 prom des anglais · 26 units · Professional managing agent PALAIS MARIE CHRISTINE 123 prom des anglais · 26 units LA CARAVELLE 163 prom des anglais · 26 units · Professional managing agent LA VIGIE 117 prom des anglais · 25 units · Professional managing agent SDC LE FLORENCE 239 prom des anglais · 25 units · Professional managing agent 325 PROMENADE DES ANGLAIS 325 prom des anglais · 24 units · Professional managing agent CHRISTIANE PARK 105 Promenade des Anglais · 23 units · Professional managing agent LA MADELEINE 175B prom des anglais · 23 units · Professional managing agent LES NAIADES 95 prom des anglais · 22 units · Professional managing agent LES TREILLAGES 105 prom des anglais · 22 units · Professional managing agent PALAIS DE LA MER 245 prom des anglais · 22 units · Professional managing agent PETIT PALACE 211 prom des anglais · 21 units · Professional managing agent LES CHARMETTES 105 prom des anglais · 19 units · Professional managing agent VILLA MARIE THERESE 121 prom des anglais · 19 units · Professional managing agent SDC LA BRISE 253 prom des anglais · 19 units · Professional managing agent 323 PROMENADE DES ANGLAIS 323 prom des anglais · 18 units · Professional managing agent PALAIS LA MASCOTTE 197 prom des anglais · 16 units · Professional managing agent SDC LE BEL AZUR 49 prom des anglais · 15 units · Professional managing agent VILLA AUREA 229B prom des anglais · 15 units · Volunteer managing agent 287 PROMENADE 287 prom des anglais · 15 units · Professional managing agent VILLA MIRASOL 105 prom des anglais · 11 units · Professional managing agent MIAMI 203 prom des anglais · 10 units · Professional managing agent 211 BIS PROMENADE 211B prom des anglais · 8 units · Professional managing agent ETOILE DE LA PROMENADE 375 Promenade des Anglais · 8 units VILLA LEONTINE 105 Promenade des Anglais · 7 units · Professional managing agent LE PASSAGE FORUM 45 prom des anglais · 7 units 119 PROMENADE DES ANGLAIS 199 prom des anglais · 6 units · Professional managing agent VILLA SAPHIR 105 prom des anglais · 3 units · Professional managing agent

🏷 Latest sales in the street

DatePropertyAreaPrice€/m²
12/2025 Flat 1-room 29 m² €225,000 7,759
12/2025 Flat 2-room 18 m² €104,500 5,806
12/2025 Flat 2-room 84 m² €700,000 8,333
12/2025 Flat 1-room 48 m² €300,000 6,250
12/2025 Flat 2-room 48 m² €300,000 6,250
12/2025 Flat 1-room 13 m² €111,500 8,577
12/2025 Flat 3-room 122 m² €1,495,000 12,254
12/2025 Flat 3-room 112 m² €867,000 7,741
12/2025 Flat 1-room 30 m² €245,000 8,167
12/2025 Flat 5-room 151 m² €680,000 4,503
12/2025 Flat 2-room 91 m² €800,000 8,791
11/2025 Flat 3-room 120 m² €1,205,200 10,043

Listings in Nice on Leboncoin

🏠 For sale ↗ 🔑 To rent ↗

Single-property sales (excluding grouped sales), without street numbers. Source: “Demandes de valeurs foncières” © DGFiP / Etalab, Open Licence 2.0. Co-ownerships: national co-ownership register; addresses: Base Adresse Nationale. Syndic Digital is not affiliated with Leboncoin.

📍 Other streets in Nice

All streets in Nice →

Boulevard de la Madeleine (104) Avenue de la Californie (100) Boulevard de Cessole (93) Boulevard Gambetta (91) Rue de France (80) Boulevard du Mont Boron (72) Avenue Cyrille Besset (72) Avenue Sainte-Marguerite (68)

❓ Frequently asked questions

How many co-ownerships are there on Promenade des Anglais in Nice?

The national co-ownership register (RNIC) lists 110 co-ownerships attached to Promenade des Anglais in Nice, for a total of 6,892 units.

What is the price per m² on Promenade des Anglais in Nice?

According to the sales recorded between 2024 and 2025 (218 flats, DVF source), the median price is €7,659/m². Across the municipality, the median is €4,800/m².

Which managing agents run the co-ownerships on Promenade des Anglais in Nice?

Among the co-ownerships run by a professional managing agent, the most present firms are: CABINET MERMOZ (13), CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (13), REGIE PROMENADE (10). The full list is on this page.

How can I contact the managing agent of a co-ownership on Promenade des Anglais?

Each listing shows the type of managing agent (professional or volunteer) and lets you contact Syndic Digital, which relays your request.