🏙 Immobilier à Bourg-Saint-Christophe (01800)
Bourg-Saint-Christophe compte 1 562 habitants, soit une densité d'environ 174 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 14,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 18,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,36 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 50 330 € (2024), et 66 % des foyers sont imposés.
📰 Bourg-Saint-Christophe en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Bourg-Saint-Christophe compte 1 562 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 915 habitants). Avec 174 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 14,3 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 18,4 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (50 330 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (35 499 €). Il a progressé de 34,0 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (21,2 %). 66 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (25,36 %) est inférieur de 4,3 points à la médiane des communes de son département (29,65 %).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +18,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 16,3 |
| Appartement (ensemble) | 14,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,9 |
| Maison | 11,2 |
26 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +34,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 785 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 50 330 € |
| Foyers imposés | 65,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Bourg-Saint-Christophe ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 14,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,1 à 18,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bourg-Saint-Christophe ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 25,36 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Bourg-Saint-Christophe ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 50 330 € par foyer fiscal, sur 785 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Bourg-Saint-Christophe ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'est recensé depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Bourg-Saint-Christophe par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 14,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 50 330 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40 161 €). Taux de taxe foncière : 25,36 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31,76 %).
📊 Bourg-Saint-Christophe comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 14,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 50 330 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40 161 €).
- Taux de taxe foncière : 25,36 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31,76 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Christophe | — | 1 562 | 14,3 | — | 50 330 € | 25,36 % | — | — |
| Béligneux | 2,5 km | 3 535 | 15,6 | — | 35 452 € | 36,76 % | 1,4 % | 2 |
| Faramans | 2,9 km | 934 | 12,9 | — | 42 708 € | 22,20 % | — | 1 |
| Pérouges | 3,1 km | 1 387 | 14,3 | — | 38 850 € | 25,53 % | — | 2 |
| Bressolles | 3,5 km | 1 028 | 14,3 | — | 45 392 € | 30,83 % | — | — |
| Pizay | 3,9 km | 937 | 11,9 | — | 41 472 € | 37,72 % | — | 1 |
| Saint-Éloi | 5,6 km | 525 | 12,9 | — | 44 664 € | 26,83 % | — | — |
| Dagneux | 6,0 km | 4 778 | 14,6 | — | 36 539 € | 32,68 % | 3,8 % | 4 |
| Meximieux | 6,0 km | 8 247 | 13,6 | 2 818 | 33 913 € | 38,34 % | 3,3 % | 8 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.