🏙 Immobilier à Saint-Sorlin-en-Bugey (01150)
Saint-Sorlin-en-Bugey compte 1 152 habitants, soit une densité d'environ 126 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 21,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,99 % en 2025, en hausse de 2,16 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 38 625 € (2024), et 59 % des foyers sont imposés. Saint-Sorlin-en-Bugey compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (72 lots).
📰 Saint-Sorlin-en-Bugey en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Saint-Sorlin-en-Bugey compte 1 152 habitants, une taille proche de la médiane de son département (915 habitants). Avec 126 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,4 €/m² par mois) est proche de la médiane des communes de son département (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 21,9 %, plus vite que la médiane des communes de son département (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (38 625 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (35 499 €). Il a progressé de 16,0 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (21,2 %). 59 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (24,99 %) est inférieur de 4,7 points à la médiane des communes de son département (29,65 %).
Risques et énergie
Saint-Sorlin-en-Bugey totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (72 lots), soit environ 4,3 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +21,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 16,3 |
| Appartement (ensemble) | 11,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,9 |
| Maison | 11,4 |
68 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +16,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 650 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 38 625 € |
| Foyers imposés | 59,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2010 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +2,2 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Sorlin-en-Bugey
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +66,7 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Sorlin-en-Bugey ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,0 à 14,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Sorlin-en-Bugey ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 24,99 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Sorlin-en-Bugey ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 38 625 € par foyer fiscal, sur 650 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sorlin-en-Bugey ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Sorlin-en-Bugey par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 38 625 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 227 €). Taux de taxe foncière : 24,99 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,70 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Sorlin-en-Bugey ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 72 lots.
📊 Saint-Sorlin-en-Bugey comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 38 625 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 227 €).
- Taux de taxe foncière : 24,99 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,70 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sorlin-en-Bugey | — | 1 152 | 11,4 | — | 38 625 € | 24,99 % | — | 5 |
| Vertrieu | 1,9 km | 608 | 11,7 | — | 41 170 € | 44,62 % | — | 4 |
| Lagnieu | 2,3 km | 7 411 | 12,0 | 1 995 | 32 657 € | 30,41 % | 6,6 % | 7 |
| Vaux-en-Bugey | 3,6 km | 1 201 | 11,4 | — | 36 732 € | 27,50 % | — | 3 |
| Sault-Brénaz | 3,7 km | 1 021 | 10,1 | — | 26 512 € | 25,20 % | 36,1 % | 3 |
| Torcieu | 4,6 km | 739 | 11,4 | — | 30 986 € | 30,99 % | — | 3 |
| Parmilieu | 4,8 km | 723 | 11,7 | — | 36 524 € | 36,55 % | — | 4 |
| Cleyzieu | 5,2 km | 143 | 11,4 | — | 30 551 € | 31,92 % | — | 1 |
| Souclin | 5,3 km | 262 | 11,4 | — | 33 796 € | 28,97 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.