🏙 Immobilier à Saint-Aupre (38960)
Saint-Aupre compte 1 182 habitants, soit une densité d'environ 98 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 12,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,33 % en 2025, en hausse de 3,12 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 43 720 € (2024), et 68 % des foyers sont imposés. Saint-Aupre compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (39 lots).
📰 Saint-Aupre en bref
Département : Isère (38) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Saint-Aupre compte 1 182 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 073 habitants). La densité de population y est de 98 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (13,3 €/m² par mois) est supérieur à la médiane des communes de son département (11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 12,5 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (12,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (43 720 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (35 132 €). Il a progressé de 13,4 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (20,5 %). 68 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 54 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (42,33 %) est supérieur de 3,8 points à la médiane des communes de son département (38,50 %).
Risques et énergie
Saint-Aupre totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (5 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (39 lots), soit environ 3,4 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +12,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,3 |
| Appartement (ensemble) | 13,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 12,3 |
| Maison | 13,3 |
6 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +13,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 596 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 43 720 € |
| Foyers imposés | 67,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2020 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,1 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Aupre
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Saint-Aupre | Lots |
|---|---|---|
| Agence immobilière Bonjour Immobilier Grenoble | 1 | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Aupre ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,5 à 16,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aupre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 42,33 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Aupre ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 43 720 € par foyer fiscal, sur 596 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aupre ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Aupre par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 43 720 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 611 €). Taux de taxe foncière : 42,33 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,76 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Aupre ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 39 lots.
📊 Saint-Aupre comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 43 720 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34 611 €).
- Taux de taxe foncière : 42,33 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,76 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Aupre | — | 1 182 | 13,3 | — | 43 720 € | 42,33 % | — | 5 |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 3,4 km | 2 619 | 13,4 | — | 44 496 € | 41,54 % | — | 4 |
| Saint-Nicolas-de-Macherin | 3,5 km | 937 | 11,6 | — | 45 925 € | 40,58 % | — | 5 |
| Merlas | 4,1 km | 465 | 10,6 | — | 33 043 € | 34,60 % | — | 4 |
| Saint-Joseph-de-Rivière | 5,0 km | 1 254 | 13,3 | — | 35 193 € | 45,52 % | — | 2 |
| Miribel-les-Échelles | 5,2 km | 1 713 | 10,6 | — | 33 459 € | 36,70 % | — | 4 |
| Massieu | 5,9 km | 773 | 11,6 | — | 34 029 € | 42,87 % | — | 4 |
| Saint-Laurent-du-Pont | 6,0 km | 4 490 | 11,1 | 1 833 | 26 660 € | 41,98 % | 4,9 % | 4 |
| Coublevie | 6,1 km | 5 520 | 14,4 | — | 47 971 € | 42,00 % | 6,4 % | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.