🏙 Immobilier à Ancy-Dornot (57130)
Ancy-Dornot compte 1 490 habitants, soit une densité d'environ 146 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 9,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,28 % en 2025, en hausse de 1,16 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 39 017 € (2024), et 60 % des foyers sont imposés. Ancy-Dornot compte 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 12 copropriétés immatriculées (79 lots).
📰 Ancy-Dornot en bref
Département : Moselle (57) · Région : Grand Est
Taille et profil
Ancy-Dornot compte 1 490 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 487 habitants. La densité de population y est de 146 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 12,3 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 9,8 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 9,3 %, moins vite que la médiane des communes de son département (11,5 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (39 017 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (33 123 €). Il a progressé de 23,0 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (25,0 %). 60 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (29,28 %) est proche de la médiane des communes de son département (28,84 %).
Risques et énergie
Ancy-Dornot totalise 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (6). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 12 copropriétés (79 lots), soit environ 8,1 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +9,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,9 |
| Appartement (ensemble) | 12,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,7 |
| Maison | 9,8 |
129 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +23,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 878 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 39 017 € |
| Foyers imposés | 60,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
8 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Ancy-Dornot
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +71,4 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Ancy-Dornot | Lots |
|---|---|---|
| Immobilière Claire Olland | 1 | 10 |
| Rgr Gestion Conseils | 1 | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ancy-Dornot ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,9 à 15,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ancy-Dornot ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 29,28 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Ancy-Dornot ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 39 017 € par foyer fiscal, sur 878 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Ancy-Dornot ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation. 8 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Ancy-Dornot par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,3 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 39 017 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 835 €). Taux de taxe foncière : 29,28 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28,67 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Ancy-Dornot ?
12 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 79 lots.
📊 Ancy-Dornot comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,3 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 39 017 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 835 €).
- Taux de taxe foncière : 29,28 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28,67 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ancy-Dornot | — | 1 490 | 12,3 | — | 39 017 € | 29,28 % | — | 8 |
| Ars-sur-Moselle | 2,3 km | 4 616 | 11,4 | — | 26 165 € | 31,84 % | 15,5 % | 11 |
| Jouy-aux-Arches | 2,7 km | 1 430 | 12,8 | — | 37 610 € | 25,09 % | — | 7 |
| Novéant-sur-Moselle | 3,2 km | 1 844 | 11,6 | — | 29 558 € | 29,43 % | 10,6 % | 9 |
| Gorze | 4,1 km | 1 120 | 10,2 | — | 25 342 € | 34,70 % | — | 5 |
| Vaux | 4,2 km | 792 | 12,5 | — | 64 366 € | 27,91 % | — | 8 |
| Corny-sur-Moselle | 4,2 km | 2 168 | 12,5 | — | 49 869 € | 32,44 % | 0,0 % | 17 |
| Jussy | 4,6 km | 466 | 12,5 | — | 72 103 € | 27,61 % | — | 7 |
| Augny | 4,7 km | 2 207 | 11,9 | — | 40 059 € | 26,49 % | 1,3 % | 9 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.