🏙 Immobilier à Lévis-Saint-Nom (78320)
Lévis-Saint-Nom compte 1 603 habitants, soit une densité d'environ 191 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 16,2 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 5,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,96 % en 2025, en hausse de 0,83 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 61 983 € (2024), et 78 % des foyers sont imposés. Lévis-Saint-Nom compte 13 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (20 lots).
📰 Lévis-Saint-Nom en bref
Département : Yvelines (78) · Région : Île-de-France
Taille et profil
Lévis-Saint-Nom compte 1 603 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 302 habitants). La densité de population y est de 191 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 16,2 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane des communes de son département (16,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 5,2 %, moins vite que la médiane départementale (11,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (61 983 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (48 984 €). Il a progressé de 21,4 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (16,5 %). 78 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 67 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (24,96 %) est inférieur de 3,6 points à la médiane départementale (28,54 %).
Risques et énergie
Lévis-Saint-Nom totalise 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane des communes de son département (6). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (9 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +5,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 20,7 |
| Appartement (ensemble) | 16,2 |
| Appartement 3 pièces et plus | 15,1 |
| Maison | 15,9 |
15 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +21,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 853 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 61 983 € |
| Foyers imposés | 77,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
13 arrêtés au total, dont 4 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 9 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,8 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Lévis-Saint-Nom
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Lévis-Saint-Nom ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 16,2 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 13,8 à 19,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lévis-Saint-Nom ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 24,96 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Lévis-Saint-Nom ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 61 983 € par foyer fiscal, sur 853 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Lévis-Saint-Nom ?
Les risques recensés pour la commune sont : risque industriel. 13 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 4 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Lévis-Saint-Nom par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 16,2 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 17,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 61 983 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 50 007 €). Taux de taxe foncière : 24,96 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,01 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Lévis-Saint-Nom ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 20 lots.
📊 Lévis-Saint-Nom comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 16,2 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 17,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 61 983 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 50 007 €).
- Taux de taxe foncière : 24,96 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,01 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lévis-Saint-Nom | — | 1 603 | 16,2 | — | 61 983 € | 24,96 % | — | 13 |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 2,6 km | 7 276 | 18,6 | 3 670 | 52 040 € | 36,59 % | 3,9 % | 11 |
| Coignières | 3,1 km | 4 321 | 17,6 | — | 29 823 € | 26,92 % | 6,7 % | 7 |
| Les Essarts-le-Roi | 3,4 km | 6 831 | 17,2 | 3 429 | 47 974 € | 35,19 % | 21,3 % | 13 |
| La Verrière | 3,5 km | 5 994 | 17,0 | — | 25 133 € | 32,18 % | 0,3 % | 7 |
| Dampierre-en-Yvelines | 3,9 km | 1 008 | 16,2 | — | 69 557 € | 27,84 % | — | 5 |
| Saint-Forget | 4,9 km | 436 | 17,6 | — | 112 825 € | 27,18 % | — | 6 |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 5,1 km | 1 689 | 18,7 | — | 64 727 € | 22,60 % | — | 5 |
| Maurepas | 5,2 km | 20 629 | 17,3 | 2 816 | 37 314 € | 40,47 % | 1,8 % | 13 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.